Terreno para Venda, Itapoá / SC

Descrição do Imóvel

Excelente imóvel comercial na cidade de Itapoá, SC, uma região que se destaca por sua beleza natural e crescimento acelerado. Esses 03 terrenos medindo 1.248 m² unificados, oferece uma oportunidade única para quem deseja investir em um local em franca valorização. Localizado no Balneário Itapoá, este espaço é perfeito para a construção de um empreendimento misto, seja ele residencial ou comercial. Com o mar a apenas uma quadra de distância, você poderá desfrutar da brisa marítima e do som relaxante das ondas diariamente. Além disso, a proximidade com o novo loteamento Riviera Santa Maria promete ainda mais desenvolvimento e infraestrutura e valorização da área.

Situado próximo a bares e restaurantes renomados, escolas de qualidade, farmácias bem abastecidas e supermercados completos, tudo o que você precisa está ao seu alcance. Essa conveniência torna-o ideal não apenas para investidores em busca de lucro futuro, mas também para famílias que desejam construir suas casas dos sonhos em um local que combina tranquilidade e praticidade. Imagine acordar todos os dias com a possibilidade de caminhar até a praia ou explorar as diversas opções gastronômicas que o entorno oferece.

Para os visionários empreendedores, este terreno representa uma tela em branco pronta para ser transformada em um projeto inovador que pode atrair tanto moradores quanto turistas. A região está em constante desenvolvimento, garantindo um fluxo contínuo de pessoas interessadas nos serviços e produtos oferecidos por futuros estabelecimentos comerciais. Se você busca por uma oportunidade segura e promissora no mercado imobiliário, este terreno no Balneário Itapoá é a escolha certa para alavancar seus planos com sucesso garantido. Aproveite essa chance de fazer parte de uma comunidade vibrante e crescente!

Parametros conforme plano diretor municipal
Zoneamento: ZURB III (Zona Urbana 3) - EIXO COMERCIAL
Uso ocupação para o solo
Área dos terrenos unificado: 1248m²
Recuo frontal: 5,00m
Recuo lateral: 3,00m
Coeficiente de aproveitamento: 2 (2496m²)
Coeficiente de aproveitamento com compra de potencial construtivo: +1,1 = 3,1 (3868,80m²)
Taxa de ocupação: 60% (748,80m²) até 70% (837,60m²) com compra
Taxa de permeabilidade mínima: 20%
Total de área a se construir (computável): 3.686,80m²

Aceita proposta
O Valor pode ser alterado sem aviso prévio

Central de Negócios

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(47) 99988-8835 (47) 99971-9262

rua Gaivota, 462
ITAPEMA DO NORTE - Itapoá
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soniagussoimoveis@gmail.com

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